【永威森林花语】郑东新区改善型项目分析

来源:365淘房 2016-10-17 11:33

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永威森林花语是永威地产布局大郑东新区的重要组成部分,是由永威开发的一个改善项目。项目位于郑东新区象湖板块金水东路与万三公路交汇处南800米路西。

 永威森林花语项目是由两个地块组成,西侧地块为永威森林花语西苑,东侧地块为永威森林花语东苑。总体规划9栋25层高层,1栋18层小高,5栋20层高层,2栋6层洋房,10栋6层叠墅(上中下),1栋3000㎡幼儿园及2000㎡社区商业。

 永威森林花语项目总占地约135亩,总建筑面积约31万㎡。整个项目采用围合式布局,高层分布在两端,洋房处于中心,呈南北朝向布局,最大限度的满足了整个小区的日照需求。园区由意大利迈丘景观公司设计的森林密境主题景观,园区由四个子系统所构成:都市森林、花语轴线、健康能量系统、道路连接系统,并将万余株香樟成树移植园区,同时引入水系净化系统,配备园区定制雕塑。

项目入口效果图

项目多层效果图

项目规划的住宅产品有96-175㎡高层、169㎡洋房、220-243别墅。其中住宅中小高和高层面积区间为94-179㎡三房-四房,2T2/4布局,洋房为169㎡/276㎡,叠墅面积区间从220-247㎡,规划总户数1485户。

永威森林花语虽然物业形态丰富,但是洋房、叠加套数较少,产品相对单一,高层面积区间较大。项目共规划1485套房源,其中叠加186套,面积在221-242㎡之间;洋房共22套,约169㎡;高层共1277套,三房88-136㎡,其中88-100㎡为主力,占比45%;四房120-174㎡,以146-158㎡为主,占比20%。

 永威森林花语项目临时售楼部已经开放,目前正处于打地基阶段,开盘时间待定,价格待定。详情可咨询售楼部。返回郑州365淘房>>

 

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