永威西郡详解 永威品牌+永威物业+景观资源

来源:365淘房 2017-01-11 16:32

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永威西郡是中原区三王庄改造综合体项目,2015年3月28日,由郑州市永威置业有限公司投资约68亿元的三王庄合村并城项目签约仪式隆重举行。2016年7月13日,永威摘得三王庄村城中村改造项目地块。

项目详解

永威西郡位于中原区中原路西四环交汇处向南500米路西,总占地面积700亩(一期34亩),总建筑面积一期为10.7万㎡(住宅总建面为7.55万㎡);一期高层容积率为3.48,绿地率30.1%,建筑密度20%;总户数为704户;车位配比:1:1.04,机动车732个(地上71个+地下661个),非机动车1176个(地上120个+地下1056个);建筑风格为现代。目前项目代理公司为易居、同翔。

中原区三王庄合村并城项目总占地1300亩,实际可开发用地700亩,其中住宅用地424.5亩,共9个地块构成,有住宅、商务用地、教育用地等。永威西郡一期共规划3栋高层住宅(29-30层、均2个单元、2T4)、1栋3层的综合用房(物业用房、1900㎡商业、423㎡社区便民店等)。

最新动态

目前永威西郡售楼部已经于12月30日正式开放,目前处于前期咨询阶段,安置房建设至5层,项目预计2017年6月左右取得预售证。样板间春节后开放,项目预计价格12000-13000元/㎡。详情请咨询售楼部。

一期产品

永威西郡首期产品设计均为三房,面积区间89-132㎡, 100㎡上、下的三房各占比一半。

户型展示

永威西郡的户型算是项目的亮点之一。

①采用分离式核心筒设计,1#楼南向89㎡,南北通透,两卧朝南带飘窗,客厅对门,私密性欠佳;但119㎡厨房在两卧间、132㎡仅有一个卧室朝南。

②采用分离式核心筒设计,2#楼南向98㎡,与89㎡户型类似,整体均是南向阳台客厅与卧室相连,可利用率高;同样119㎡厨房在两卧间、132㎡仅有一个卧室朝南。

③采用分离式核心筒设计,3#楼与1#户型设计雷同,不同在于西户户型面积有缩小。

示范区展示

永威西郡示范区整体较小,相比永威其他项目亮点并未凸显,目前仅有五重立体景观、雾森系统及一个小的儿童娱乐设施。

永威西郡

据悉,永威西郡与永威城同属刚需产品系列,主要是面向刚需及刚改客户,但是档次比永威城要高端,项目是由琚宾设计的,就是参与永威上和院的设计师之一,加入了景观廊架和680㎡的社区体育活动场地。

除此之外,项目周边配套较为成熟,北边是须水遗址公园和南水北调干渠、东边是植物园和四大中心,享受常西湖新区红利,虽然东临西四环,但隔离带绿化接近200米,其实影响不大,南边是金马凯旋家居CBD。项目住宅地块西南角的路对面,规划有学校,具体是小学或中学目前不详。不过因为地铁6号线线路的改变,距离最近的站点奥体中心和金马路站距离项目稍远,地铁14号线线路走站前大道,距离项目也较远。

 (上图来源于网络)返回郑州365淘房>>

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