严控之下 融创象湖壹号二期新品将如何走?

来源:365淘房 2017-02-21 15:14

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融创象湖壹号是融创中国进入郑州的第一个作品,也是伴随着郑州房价由低到高,由开始限购限贷到政策再次升级的一个作品,可谓是见过“大风大浪”。

犹记得,融创象湖壹号在2016年6月18日第一次正式开盘的时候,销售异常火爆,“日光盘”并不只是传说,哪怕当时项目并未拿到预售证。但随着一系列限购限贷等调控政策的出台,融创象湖壹号随之出现的问题并不少:无证销售、没有购房资格的业主无法签订合同、限贷政策的升级让许多购房者得支付更多的首付才能购房......尤其是融创象湖壹号位于郑州重要调控区域——郑东新区,这也是限制项目销售的重要因素之一,但这些并未阻挡融创在郑州发展的步伐,在融创进入郑州将满一年的时间内已经推出四个项目:融创象湖壹号、融创瓏府、融创观澜壹號、融创瀚海大河宸院。目前融创象湖壹号推出二期新品并已开始意向登记,预推房源有87-166㎡紫澜公馆;131-260㎡洋房。

融创在限购限贷升级的情况下,推出象湖壹号二期,它能像一期那么火爆么?如何优化产品,在楼市不好的情况下,继续热销?看下融创象湖壹号二期的产品信息:

1、品牌:融创中国是上市房企,更是2016年中国房地产前十强,其制作下的项目品质是有所保证的,尤其前面更有融创在北京、天津等地建设开发的高端项目实力借鉴。

2、区域价值:融创象湖壹号位于郑东新区白沙组团,象湖的东南边,金水东路与雁鸣路交会处东南。地理位置优越,紧邻未来省政府,据悉该片区后期将规划更多的科研单位、企业、高校等,发展潜力不可小觑;项目周边还有方特游乐园、绿博园等,环境好,居住舒适度高。

3、品质:从融创之前在北京、苏州、天津等地开发的高端楼盘项目来看,其建设的项目的品质是有所保障的,尤其融创象湖壹号也是融创中国进入郑州的第一个项目,也是建立顾客认知度和形象的工程,其品质是有保证的。

4、产品:融创象湖壹号共分为12个地块,包括商务地块、商业地块和普通住宅用地,其中住宅容积率低,易塑造高品质、多形态居住产品。

5、不足之处:项目地段位置优越,但是目前周边并未完善开发,配套不成熟、到达郑州市区的交通目前还不十分发达。

二期效果图

融创象湖壹号二期新品的具体规划:

①该项目总占地519亩,其中一期118亩,二期71亩;总建筑面积约80万㎡,一期29万㎡,二期16万㎡;容积率:一期2.48、二期2.5;绿化率一期35.5%、二期35%。二期产品主要以洋房和高层为主,建筑风格是法式。其中一期产品将于2018年5月30日交房,二期暂未确定交房时间。

②二期规划4栋25层高层,2栋6+1洋房,7栋8+1洋房,1栋9+1洋房,东边有所9年制公立学校,其中高层85-90㎡两房、105-140㎡三房、155-170㎡四房;洋房110-145㎡三房、150-180㎡四房。

③融创象湖壹号共分为12个地块,每个地块的性质也不相同,其中9号地块即为二期项目所在地块。

④二期产品户型

二期房源以高层和洋房为主,其中高层房源面积为85㎡-90㎡两房、105㎡-140㎡三房、155㎡-170㎡四房,洋房面积为110㎡-145㎡三房、150㎡-180㎡四房。

融创象湖壹号二期新品推出在即,目前项目正在前期咨询中。在目前郑州楼市严控的条件下,虽然项目有诸多优点,但是产品的销售情况仍是未知数,小编将及时为大家关注融创象湖壹号的最新动态。返回郑州365淘房>>

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