楼市严控 土地火热 郑州4月份19宗土地出让

来源:365淘房 2017-03-31 17:19

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2017年新年过后,密集的楼市调控政策在全国各地先后出台,郑州楼市也不例外,3月17日,郑州出台楼市调控新政:非本市户籍,凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。目前为止已经有30多个城市出台或者升级楼市限购政策,全国楼市迎来新一轮的严控。

楼市严控,但是郑州土地市场依旧火热,据郑州市国土资源局网站公告,4月份郑州将有19宗土地参与竞拍。郑州365淘房为大家详细整理这些土地的信息。

竞买申请截止时间:4月10日

共5宗地块出让二七区1宗:郑政出【2017】1号(网);惠济区4宗:郑政出【2017】2号(网)、郑政出【2017】3号(网)、郑政出【2017】4号(网)、郑政出【2017】5号(网)。其中3、4号(网)为城中村改造用地,1、5号(网)为合村并城改造用地。具体地块信息如下:

郑政出【2017】1号(网)

该地块位于二七区永康路东、盛安路南,使用权面积28916.31㎡,共43.374亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<3.0,绿地率>30%,起始价为21830万元,折算楼面价为2516.46元/㎡,单价为503.297万元/亩,该地块熔断价为32830万元,竞地价最高限价为43660万元,出让年限为70年。

1号地块目前已经开始有人竞价。

郑政出【2017】2号(网)

该地块位于惠济区新兴路南、假日东路西,使用权面积12855.06㎡,共19.283亩,土地用途为批发零售、住宿餐饮,容积率<2.5,绿地率>25%,起始价为8201万元,折算楼面价为2551.84元/㎡,单价为425.297万元/亩,该地块出让年限为40年。

郑政出【2017】3号(网)

该地块位于惠济区石苏路北、天山南路西,使用权面积30667.67㎡,共46.002亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<3.5,绿地率>30%,起始价为19416万元,折算楼面价为1080.88元/㎡,单价为422.07万元/亩,该地块熔断价为29216万元,竞地价最高限价为38832万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】4号(网)

该地块位于惠济区苏屯路北、天河路西,使用权面积5437.64㎡,共8.156亩,土地用途为商服,容积率<4.0,绿地率>30%,起始价为3620万元,折算楼面价为1664.32元/㎡,单价为443.8万元/亩,该地块出让年限为40年。

郑政出【2017】5号(网)

该地块位于惠济区天轩街东、绿城路南,使用权面积67476.08㎡,共101.214亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<2.0,绿地率>35%,起始价为35169万元,折算楼面价为2606.034元/㎡,单价为347.47万元/亩,该地块熔断价为52769万元,竞地价最高限价为70338万元,出让年限为70年。

竞买申请截止时间:4月19日

共1块地中原区1宗:郑政出【2017】6号(网),地块为储备用地。

郑政出【2017】6号(网)

该地块位于中原区渠南路南、西四环东,使用权面积322184.6㎡,共483.277亩,土地用途为文体娱乐(体育用地)、批发零售、住宿餐饮,容积率<0.8,绿地率>15%,起始价为99076万元,折算楼面价为3843.91元/㎡,单价为205.01万元/亩,该地块出让年限为50、40年。

竞买申请截止时间:4月20日

共1块地经开区1宗:郑政出【2016】040号(网),地块为仓储用地。

郑政出【2016】040号(网)

该地块位于经开区经北四路以南、经开第十八大街以东,使用权面积26641.09㎡,共39.962亩,土地用途为仓储用地,容积率>1.6,绿地率<20%,起始价为1500万元,折算单价为37.54万元/亩,该地块出让年限为50年。

竞买申请截止时间:4月24日

共12块地高新区9宗:郑政出【2017】7号(网)、郑政出【2017】8号(网)、郑政出【2017】9号(网)、郑政出【2017】10号(网)、郑政出【2017】11号(网)、郑政出【2017】12号(网)、郑政出【2017】16号(网)、郑政出【2017】17号(网)、郑政出【2017】18号(网);中原区2宗:郑政出【2017】13号(网)、郑政出【2017】14号(网);金水区1宗:郑政出【2017】15号(网)。其中11、12、13、14号(网)为城中村改造用地,7、8、9、10、15、16、17、18号(网)为合村并城改造用地。

郑政出【2017】7号(网)

该地块位于高新区垂柳路东、新龙路南,使用权面积56169.68㎡,共84.255亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.1、<3.5,绿地率>30%,起始价为37466万元,折算楼面价为1905.75元/㎡,单价为444.67万元/亩,该地块熔断价为56266万元,竞地价最高限价为74932万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】8号(网)

该地块位于高新区关庄路东、新龙路南,使用权面积58361.47㎡,共87.542亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.1、<3.0,绿地率>30%,起始价为36926万元,折算楼面价为2109.09元/㎡,单价为421.81万元/亩,该地块熔断价为55526万元,竞地价最高限价为73852万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】9号(网)

该地块位于高新区关庄中街北、郁香路西,使用权面积32161.37㎡,共48.242亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.1、<3.0,绿地率>30%,起始价为20349万元,折算楼面价为2109.05元/㎡,单价为421.81万元/亩,该地块熔断价为30549万元,竞地价最高限价为40698万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】10号(网)

该地块位于高新区白桦街北、山桃路东,使用权面积37819.76㎡,共56.730亩,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮,容积率>1.1、<3.5,绿地率>30%,起始价为26611万元,折算楼面价为2010.36元/㎡,单价为469.08万元/亩,该地块熔断价为40011万元,竞地价最高限价为53222万元,出让年限为70、40年。

郑政出【2017】11号(网)

该地块位于高新区国槐街南、春藤路东,使用权面积33174.72㎡,共49.762亩,土地用途为批发零售、住宿餐饮、城镇住宅,容积率>1.0、<5.0,绿地率>25%,起始价为22393万元,折算楼面价为1350元/㎡,单价为450万元/亩,该地块熔断价为33593万元,竞地价最高限价为44786万元,出让年限为40、70年。

郑政出【2017】12号(网)

该地块位于高新区国槐街南、石楠路东,使用权面积44318.12㎡,共66.477亩,土地用途为批发零售、住宿餐饮、城镇住宅,容积率>1.0、<5.0,绿地率>25%,起始价为30736万元,折算楼面价为1387.06元/㎡,单价为462.35万元/亩,该地块熔断价为46136万元,竞地价最高限价为61472万元,出让年限为40、70年。

郑政出【2017】13号(网)

该地块位于中原区金麟路北、玉祥路东,使用权面积24168.73㎡,共36.253亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.1、<3.0,绿地率>30%,起始价为13992万元,折算楼面价为1929.76元/㎡,单价为385.95万元/亩,该地块熔断价为20992万元,竞地价最高限价为27984万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】14号(网)

该地块位于中原区百泉路南、玉祥路东,使用权面积8338.07㎡,共12.507亩,土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮,容积率<4.0,绿地率>25%,起始价为5312万元,折算楼面价为1592.69元/㎡,单价为424.72万元/亩,该地块出让年限为40年。

郑政出【2017】15号(网)

该地块位于金水区鸿宝南路南、姚店堤西路东,使用权面积54313.53㎡,共81.470亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<2.1,绿地率>30%,起始价为35288万元,折算楼面价为3093.85元/㎡,单价为433.14万元/亩,该地块熔断价为53088万元,竞地价最高限价为70576万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】16号(网)

该地块位于高新区站北路北、雄鹰东路东,使用权面积45607.17㎡,共68.411亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.1、<3.5,绿地率>30%,起始价为34844万元,折算楼面价为2182.86元/㎡,单价为509.33万元/亩,该地块熔断价为52444万元,竞地价最高限价为69688万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】17号(网)

该地块位于高新区民政路东、新庄路北,使用权面积18074.45㎡,共27.112亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.1、<4.0,绿地率>30%,起始价为14428万元,折算楼面价为1995.63元/㎡,单价为532.16万元/亩,该地块熔断价为21728万元,竞地价最高限价为28856万元,出让年限为70年。

郑政出【2017】18号(网)

该地块位于高新区民政路东、化工路南,使用权面积38157.51㎡,共57.236亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.1、<4.0,绿地率>30%,起始价为30393万元,折算楼面价为1991.28元/㎡,单价为531.01万元/亩,该地块熔断价为45593万元,竞地价最高限价为60786万元,出让年限为70年。返回郑州365淘房>>

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