地块已挂牌公示 惠济即将正式“迎娶”宜家

来源:365淘房 2017-05-11 09:52

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365淘房 郑州讯 郑州宜家商场终于再次传来好消息!

郑州宜家项目所在地块开始挂牌公示了,这就预示着距离宜家在郑州“落地”又近了一大步!

郑州宜家项目位于惠济区王砦街以南、金杯路以西、北三环以北、长兴路以东区域。据了解,该地块日前已经开始挂牌公示,并计划在近期开始挂牌出让。

宜家项目

宜家,一个来自于瑞典的家居品牌,是全球最大的家具家居用品商家,也是许多人装修房屋的首选品牌,其经营范围包括座椅/沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等约10,000个产品。宜家家居已经在中国开设了22家商场(数据来自于宜家官网),是中国家居市场上当之无愧的“明星”。如今郑州也即将迎来第一家真正的宜家商场。

据悉,郑州早已邀请宜家多次,但迟迟不见回信,早在2012年郑州市长飞去瑞典亲自谈与宜家的合作,仍未得到宜家的确切回应,宜家坚持自行买地、自行兴建,对郑州一直处于考察阶段。

2016年7月8日,惠济区区委书记黄钫在中国共产党郑州市惠济区第三次代表大会报告中明确表示,“宜家家居郑州商业广场项目确定选址惠济。”至此,宜家正式确定入驻郑州惠济区。

为“迎娶”宜家,惠济区拿出的“彩礼”可不少,专门设计了独立的“宜家商圈”,范围包括南阳路立交桥以东区域,横跨北三环,总规划用地约102公顷。宜家商圈到底有多大?郑州如意湖约为160亩,而宜家商圈约等于10个如意湖!

宜家地块

宜家项目选址位于郑州惠济区王砦街以南、金杯路以西、北三环以北、长兴路以东区域,其项目所在地块目前郑州市国土资源局官方网站上该地块已经开始挂牌公示。地块竞价开始时间为2017年5月23日,竞买申请截止时间为2017年6月2日。

该地块位于北三环北、长兴路东,使用权面积为48300.53㎡,共72.451亩,土地用途为批发零售、住宿餐饮,容积率小于1.5,绿地率大于17%,竞拍起始价为38465万元,出让年限为40年。

宜家规划

2016年5月25日,郑州市城乡规划局发布《郑州市第29-108-K01街坊控制性详细规划(郑州市土地储备中心收储项目)》,对于宜家项目选址有了一个更清晰的规划。

该地块位于郑州市中心城区,规划用地面积106806平方米,建设面积不得大于7.24万平方米,建筑密度小于60%,容积率小于1.5,绿地率大于17%。

具体规划信息如下图:

宜家选址

宜家选址惠济出乎很多人的意料,据悉当初宜家方面也考察过金水区、管城区、二七区、郑东新区等区域,最终确定入驻惠济区,为何宜家会选择落户惠济区呢?我们来具体分析一下。

惠济区是郑州各方面发展较为成熟的区域之一,相比二七、管城、金水、郑东新区这些区域来说,惠济区聚集人流量的潜力更大,交通发展更迅速,从惠济万达广场、花卉产业集群、地铁3号线、地铁2号线延长线、多条公交线路等可以看出,惠济区的商业氛围和潜力、交通发展是不可限量的。这也是宜家选址惠济的重要原因。

从规划图中(上图)可以看到,宜家地块附近交通更是发达,东侧是郑焦高铁南阳寨站,西侧是地铁3号线预留站点,还有18、78、91、28、B3、B38、B23等多条公交路线,除此之外,惠济区良好的生态环境也是宜家选址的原因之一。近几年,惠济区先后建设生态廊道12条,城区绿化率达到49.8%。当然,也不排除另一个重要因素:惠济区拿地的成本并不太高。

宜家建设

宜家未来会是什么样子的呢?这是众人最期待的。

区委书记黄钫在中国共产党郑州市惠济区第三次代表大会的报告中,提到宜家项目的名称为“宜家家居郑州商业广场”,“商业广场”的名称再加上“106806平方米”的用地面积以及“约10个如意湖”的宜家商圈可以预见宜家商场的规模会有多大。宜家在郑州或许并不满足于做一个传统的家居门店,而是想要打造一家综合性购物中心,在此之前,宜家在无锡已经有过先例,首次开出宜家“荟聚购物中心”综合性购物商城。

由此可见,未来郑州宜家商场会有多大。

宜家项目的建设目前已经被提上日程,除了地块的挂牌公示外,宜家项目也被作为郑州市2017年将开建的183个重点项目之一。宜家项目的“真面目”已经逐渐展开在我们眼前,郑州惠济正式“迎娶”宜家已经指日可待。( 365淘房 孙丽丽)。返回郑州365淘房>>

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