碧桂园天悦 速度or品质 五星级or无星级?

来源:365淘房 2017-05-23 14:27

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(365淘房 郑州讯 孙丽丽) 碧桂园天悦是由河南取予房地产开发有限公司开发建设的,项目位于经开自贸区,第一大街与经南六辅路交汇处,属于三环内项目。

项目介绍

碧桂园天悦占地面积80.3亩,总建筑面积18.7万方,容积率3.49,绿化率为37%,属于精装修产品。

项目共规划6栋高层及6栋洋房,内部配有2层共2442㎡沿街商业及一所天悦碧桂园幼儿园。高层共有22/25/33/34层,面积区间为95-142㎡,洋房是7/8层,面积区间156-182㎡,高层产品有连廊设计,项目园林设计是由高尔夫球场设计师梁国坤打造的七重高尔夫立体园林。

项目分析

1、品牌

碧桂园对于许多人来说并不陌生的一个房企,历来以开发郊区大盘闻名,其总部位于广东顺德,是新型城镇化住宅开发商。

碧桂园,“希望社会因我们的存在而变得更加美好”。

2013年,碧桂园进驻河南,第一个项目是周口碧桂园。短短四年,碧桂园在河南已经发展多个项目,仅在郑州就有碧桂园翡翠湾、郑州碧桂园、郑东碧桂园、碧桂园豪园等多个项目,碧桂园天悦是碧桂园集团布局郑州主城区的又一力作。

碧桂园在河南进入时间虽短,但是速度并不缓慢。过于快速的发展导致品质的下降,从其在郑州的发展来看,碧桂园在一步步的完成“农村到城市的转变”,但是却未把握到“城市转变”的高端之精髓。

郑州碧桂园是碧桂园在郑州开发的第一个项目,购房者的期待值不可谓不高,其广告语“碧桂园给你一个五星级的家”,让许多人对项目的最终“成品”更加满怀希望,但从郑州碧桂园交房的情况来看,虽然并未达到不能住的地步,许多业主对于项目的质量和管理却并不满意:室内装修与样板房严重不符、门套是纸糊的、花园面积缩水、精装修的品质与承诺不符......一系列的交房问题让许多业主对碧桂园失望不已,“五星级”也被业主调侃为“无星级”。

(图片来源自网络)

碧桂园的发展越来越快,但是管理与速度却脱节,品质与规模失衡,在全国范围都频频出现质量门维权事件,网络上报道比比皆是。

维权事件频出,碧桂园也该放下自身的发展速度,好好反思其“品质”。如果碧桂园想要在郑州发展的更好,一定不能够靠吃“品牌”的“老本”,而是要在品质上提出更高的要求。“品牌”加上“品质”才是一个房企发展壮大的决定性因素。

2017年5月2日,碧桂园召开2017天字系品牌发布会,主题为“精耕主城、致敬郑州”,而碧桂园天悦正是“天字系”中的一盘,“2017年碧桂园深耕郑州主城,将以最大的努力为品质人居而不断进阶,建设中原人的美好家园”,小编期待项目的正式落成,也期待碧桂园真正做到“精耕”,做到“品牌”加“品质”的双重保证。

2、区位

碧桂园天悦位于经开区第一大街与经南六辅路交汇处,属于三环内项目,西临机场高速,南临南三环,东临经开第三大街,在绿地海珀兰轩项目(售罄)对面,地理位置优越,周边还有152公交,不管是乘坐公交还是自驾都非常方便。

项目周边目前暂无多少住宅项目在售,洋房产品也非常少,这对于碧桂园天悦后期的销售来是一个优势。

项目地处经开自贸区内,本身又是很大的一个优势,其北接金水区及郑东新区,南连航空港区等新兴片区,受政策和区位优势的带动,更值得期待。

3、配套

碧桂园天悦周边有多所学校:经开区实验幼儿园、经开区外国语小学、郑州第八十五中学等,商业配套有4S店、丹尼斯配货中心,除此之外,项目内部配有2层共2442㎡沿街商业及一所天悦碧桂园幼儿园。

碧桂园天悦城市展厅已于5月1日开放,位于东风南路与商都路交叉口东300米,目前处于前期咨询阶段并已启动验资活动(高层存5万优惠2万,洋房存10万优惠5万),项目开盘时间待定,详询售楼部。

目前来看,碧桂园天悦项目规划、配套问题都不大,再加上区位、品牌的影响,后期的开盘及口碑值得期待,当然,这一切都在碧桂园能够做到品质至上的基础上。返回郑州365淘房>>

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