正商22亿拿下北龙湖6号地 碧桂园25.8亿连拿两地

来源:365淘房 2017-07-05 11:59

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7月5日郑州国土资源局出让3宗地块,分别是郑政东出〔2017〕6号(网)、7号(网)、和牟政出〔2016〕198号(网),其中正商22.05亿元拿下北龙湖6号地块,碧桂园20.4亿元摘得7号地块、5.4亿元摘得白沙198号地块。

郑政东出〔2017〕6号(网)

 

6号地块位于位于龙湖区域朝阳路北、众意路东,使用权面积62286.39平方米,约93.43亩,容积率大于1小于1.5,建筑密度小于28%,建筑高度小于18米。挂牌起始价14.7亿(单价1573 万元/亩,起始楼面价15734元/平方米),熔断价22.05亿,房屋成本指导价2.8万/㎡,最高限价3.2万/㎡。

 

6号地块上午9点开始共有3家房企竞价,最终河南兴汉正商置业有限公司以22.05亿元摘得此地块,折合单价2360.06万元/亩,按照最大容积率1.5来计算,楼面价为23600.66元/平米。

郑政东出〔2017〕7号(网)

 

7号地位于七里河南路南、明理路东,使用权面积104818.48平方米,157.22亩,用途为城镇住宅,容积率大于1小于2.47,建筑密度小于20%,建筑高度小于60米、100米,绿地率大于30%。挂牌起始价13.6亿元(单价865万元/亩,起始楼面价5253元/平方米),熔断价20.4亿元,房屋成本指导价1.2万/㎡,最高限价1.55万/㎡。

 

7号地块竞争十分激烈,最终被碧桂园以20.4亿元拿下,折合单价1297.54万元/亩,按照最大容积率2.47来计算,楼面价为7879.44元/㎡。

牟政出〔2016〕198号(网)

 

198号地位于锦绣路西侧、同舟路北侧,使用权面积46523.12平方米,约亩,用途为城镇住宅,容积率大于1小于2.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于80米,绿地率大于30%。挂牌起始价3.6亿元(单价516万元/亩,起始楼面价3095元/平方米),熔断价5.4亿元,房屋成本指导价8500元/㎡,最高限价1.2万元/㎡。

 

198号地块竞争也十分激烈,经过71轮达到熔断价5.4亿元,被碧桂园拿下,折合单价773.86万元/亩,按照最大容积率2.5来计算,楼面价为4642.93元/㎡。返回郑州365淘房>>


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