北龙湖8月将再出三宗住宅用地 总面积208亩

来源:365淘房 2017-07-19 15:06

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截止7月19日,郑州市国土局预计8月份将出让三宗住宅地块,均位于北龙湖区域,三宗地总面积208.35亩。三宗地块房屋成本指导价均为28000元/㎡,综合房价最高限价均为32000元/㎡。

郑政东出〔2017〕8号(网)位于朝阳路北、如意路西,占地面积57.222亩,使用权面积为38148.26㎡,容积率(1,1.5),建筑密度<28%,建筑高度<18米,绿地率>35%;挂牌起始价91000万元,熔断地价136500万元(单价2385.44万元/亩),房屋成本指导价28000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。

 

郑政东出〔2017〕9号(网)位于朝阳路北、龙腾三街东,占地面积66.650亩,使用权面积为44433.19㎡,容积率(1,1.5),建筑密度<28%,建筑高度<18米,绿地率>35%;挂牌起始价106000万元,熔断地价159000万元(单价2385.59万元/亩),房屋成本指导价28000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。

 

郑政东出〔2017〕10号(网)位于朝阳路北、龙腾三街东,占地面积84.478亩,使用权面积为56318.42㎡,容积率(1,1.5),建筑密度<28%,建筑高度<18米,绿地率>35%;挂牌起始价134000万元,熔断地价201000万元(单价:2379.32万元/亩),房屋成本指导价28000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。

 

由以上数据可以看出,这三宗地块相连,不论是单价、房屋成本指导价、综合房价最高限价均一致。因为有熔断机制的制约,目前来看是不可能再有地王诞生,但是达到熔断价格应该是没有问题。这三宗地块的综合房价最高限价均为32000元/㎡,而目前北龙湖在售房源的均价为30000元/㎡以上,所以这三宗地块未来的实际成交价格应该会达到顶限。

 

目前已入住北龙湖的房企有融创、雅居乐、碧桂园、荣盛、金茂、蓝城、建业、正商、永威、正弘等一线品牌房企及河南优秀本土房企,北龙湖作为郑州高端居住区,优秀住宅产品的集中地,是绝大部分房企想要争夺的“要地”。8月北龙湖三宗住宅用地将引来哪些房企争抢,又有哪几个房企可以拿下这3宗地,365淘房将持续关注。返回郑州365淘房>>

 

 

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