楼市战场硝烟弥漫 郑州老大、黑马 花落谁家?

来源:365淘房 2017-07-28 16:01

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恍惚间,2017年已经过了大半。

又到年中盘点的时间,在这个跌宕起伏的上半年,郑州的楼市大事接连不断。尤其是融创美景象湖壹号与和昌林与城的全款低价开盘,瞬间秒清,着实让不少购房者心里直犯嘀咕“这房,到底是买还是不买呀!”

”政策下的郑州其楼市格局会发生怎样的变化?外来房企与本土房企究竟谁一决高下?下半年各大开发商面临什么样的挑战?如何打破限令僵局?时值月末,我们梳理、回顾这半年来楼市风云数据,一步步逼近市场的真相。

根据泰辰行技术中心2017年1—6月份在郑房的企销售业绩Top20数据,我们可以看到正商集团以125亿元销售金额雄踞榜单首位,成为2017年上半年郑州销量冠军

 

本土房企排位则有较大变化,正商地产在榜单稳居前三;“黑马”康桥地产,则赢得销售金额第5名;建业地产,2016年上半年居前3名,2017年上半年在榜单中位于第九名。

先来看数据:

 
 

榜单解读

1、根据2017年上半年Top5房企下属项目成交金额表格,本土房企正商集团凭借20个项目的累计销售金额、销售面积、销售套数,在榜单中稳居排名首位,龙头老大坐稳第一把交椅;绿地、万科、鲁能一线房企其次。TOP10市场份额40%比去年微升1个百分点。

2、小编查阅资料发现,2016年上半年并未跻身top10的康桥地产,2017年上半年以主城区5个项目的销售金额、销售面积、销售套数,成为2017年中,在郑房企中最大的黑马;而建业地产,2016年上半年榜单中均居前3名,2017年上半年在销售金额榜单中居于第九名,险些退出楼市大佬的江湖......

3、在Top10榜单中,2017年初,共7家房企的年度销售金额目标在百亿以上。仅半年正商的销售金额已远超百亿,以125亿元夺冠。此外,仅仅只有过半房企销售金额超50亿元。就此来看,受郑州市场调控不断升级加码影响,上半年房企销售目标完成率普遍较低,年度目标压力下半年加剧。开发商们要想完成年初的目标,恐怕接下来的半年还是要花费一点功夫的。

4、Top10榜单中,2017年上半年各房企的达到门槛值702亿元,同比去年同期增幅43%;2017年上半年TOP10的企业集中度55%,同比2016年提升24%。上涨趋势明显,市场份额集中度趋势显现。

综上,一线房企抢滩入郑,市场份额逐步扩大;上半年房企销售目标普遍未完成50%,郑州市场高压调控环境下及前期销售未回款导致的资金面紧张,下半年房企销售目标压力凸显。

弱肉强食,适者生存。重重调控重压的郑州,一线房企可以说是强势入郑,本土中小开发商越来越少。可见,要想在郑州这个大市场上还想分得一杯羹,那就必须要拿出一点真本事。问苍茫大地,谁主沉浮?用实力说话,才不至于被市场的洪流远甩在后。

 备注:本文所有数据均来自泰辰行技术中心。返回郑州365淘房>>

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