凤凰涅槃!经三路之变,恍如隔世…… 广告

来源:365淘房 2017-08-14 15:07

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凤凰涅槃!经三路之变,恍如隔世……  

 

引言:经三路的变化你知道吗?从赤白到繁荣,你了解吗?经三路的名字,你知道吗?

美国纽约曼哈顿区南部,有一条从百老汇路延伸到东河的一条街道,全长仅三分之一英里,宽仅11米,却以“美国的金融中心”闻名于世,这就是“华尔街”。而地处中原腹地的河南郑州也有这样一条财富街,被称作郑州的“华尔街”,这就是经三路。

昨天:北区经三路,郑州的“华尔街” 

一条经三路,十里金融街。

可以说,郑州的城市发展和商务格局绕不开经三路。经三路的发展史,就是一部郑州商业经济发展史。经三路,南起金水路北至北环,全长5.5公里。这里,在郑州本应该是一条再普通不过的柏油马路,因为17栋写字楼、10余家银行、5家保险公司、近20家证券和期货公司,还有上千家公司,被誉为郑州的“财富大道”。

老郑州们都知道,在1999年经三路才是正儿八经的“郑州东区”。这里是城乡接合部,往东就是老107国道,大大小小的几个城中村集中在这一区域。2000年后,省财政厅、国税、地税等政府部门开始陆续迁至经三路附近,这里才慢慢聚集了不少企业。

正因此,经三路开始占据了天然的区位优势。加之郑州北扩东移”的城市发展战略,经三路南辐射力开始变得强大。更甚之,在最辉煌的时候,一栋写字楼的纳税额,相当于其他区域一个办事处辖区的纳税额

一时间,经三路,承载了无数“郑漂族”的梦想与希望。

繁华落尽,辗转流年。经三路,是郑州的城市名片和地标地段,也留给老郑州人难以忘怀的记忆。

 

今天:华光远去,名片不再

世上最悲哀的事,莫过于英雄暮年、夕阳何奈。

可是很多时候,英雄美人正值盛年,后者已兵临城下,不自禁——廉颇老矣,尚能饭否?

“处处皆中心”的郑州新城市框架下,经三路往日浓厚的商务氛围和金融环境发生了巨大变化。郑东CBD的崛起,似乎给了一记重拳,经三路开始走向“泯然众人。近10年来,不论是周边配套还是品位景观,经三路似乎一直没有大的改观,昔日“郑州华尔街”荣光正在减退经三路发展格局和商业亟待改变,毋庸置疑! 

说到底,经三路到底少了些什么?昔日的荣光是否还能展现

No.1少了一张办公名片

写字楼作为城市发展的重要标志,擦亮了城市的“面子”。

从商业角度来讲,写字楼促进所在区域及周边区域的经济发展,进而带动整个城市的经济繁荣;从文化角度上讲,提升城市形象的同时,也是城市文化向外传播的助推器。驻足国际化大都市行业,不仅需要展现繁荣、强盛的商业,也需要彰显长时间沉积下来的传统文化。

办公出行时间的长短,直接决定了企业自身的办公效率。经三路的金融与商务属性决定了它的通达性必须是极其便利。写字楼所处地域交通环境的优劣,与机场、铁路、高速公路等城市进出口距离的远近,成为更多写字楼入驻企业所关心的问题。

而现在的经三路,每天聚集大量朝九晚六的上下班白领,为经三路的繁荣提供了巨大的商业潜力。北三环地铁口距经三路仅700米,BRT快速公交不计其数,北三环、中州大道、农业路高架近在咫尺,为经三路的繁荣再现奠定了无限基础。

No.2少了一座地标性建筑

因为特殊才能让人记住,记住了楼宇,所入驻的企业自然在品牌形象上得到了整体提升比如上海的地标性建筑金茂和上海中心,都是写字楼加酒店。回顾CBD有大玉米,花园路有国贸360,经三路有什么?什么都没有。因为缺少,所以注定被遗忘。

经三路梯田式景观建筑即将崛起,万众瞩目,将经三路的标志体现的淋漓尽致!

No.3少了一个社区型商业

一个城市能不能被称作“现代”,城市综合体就是最直观的参照标准。纵观世界知名的城市综合体项目,无论是香港IFC和九龙站上盖项目,还是东京六本木新城,在为当地居民提供都市生活便利的同时,还促进了区域内经济、文化、娱乐方式的转变,成为了城市的名片。

就经三路而言,这个区域严重缺乏商业,尤其是大型的城市综合体。项目1.5公里范围内仅有丹尼斯融元广场店,2公里范围内目前仅存在2家普通大卖场超市(世纪联华和华润万家),项目周边目前商业形态主要以街铺为主,功能业态主要以餐饮、便利店和汽配汽修为主档次较低、环境较差,商业升级换代是经三路亟待改变的重中之重 

 

 应时而变 多中心时代的经三路

蝶变,迫在眉睫。重生,就在眼前。

“我叫华尔中心,为改变经三路而来。”中国城市运营商50强、住建部推荐的民营上市企业浙江广厦首发郑州。强势亮相经三路,将以绿色梯田式写字楼、精装智能SOHO和集中式体验商业为一体,打造15万㎡地标型综合体,颠覆经三路原有秩序,成为经三路区域发展、财富升级的扛旗者。

有了商业、有了写字楼,还要有相应的公寓产品,让附近17栋办公楼的白领们再也不用担心上班通勤、生活品质、居住环境、独立性等问题,华尔中心高档精装修公寓,只为解决问题而来。同时,公寓的居住人群又是楼下购物中心商业的有益补充。这样,即使没有周边人群对商业客流的贡献,其项目本身也会有足够的人流为商业形成互补。此外,华尔商业中心将入驻省内首个万达影城的杜比全景声影厅,以优质逼真的观影体验给予商业中心更为强大的辐射吸引力。

 

应运而生 十里金融街华尔再现

从传统意义上来看,经三路作为郑州的商务中心、金融中心、行政中心,城市功能强、覆盖范围广、影响人数多、消费频次高,是发展极为成熟的核心城区。经三路周边1.5公里范围内,政府机构、商务办公楼、金融机构、高端住宅、大中专院校、医院等密集分布,汇集人口逾40万,中高端消费需求旺盛。

华尔中心作为经三路商务片区升级换代的第一个落地项目,将会成为经三路新财富时代的先锋与担当。笔者认为,就其经济发展贡献度和投资前景上,经三路片区之于金水区,正如金水区之于郑州,亦如郑州之于河南,其经济地位可想而知。所以,经三路前景可期,精心打造商业、写字楼和精装公寓的华尔中心,其未来的升值潜力可期。

 

结语

近年来,随着郑东新区CBD片区的发展,龙湖副CBD国际金融中心的建设,与之相隔一条中州大道的经三路已经成为连接新老城区的“桥头堡”,加上原有的传统商务基因和成熟的城市配套,其商务功能、城市配套功能将会得到空前的强化。

华尔中心在这么好的交通优势和郑州城市发展格局下,注定了华尔中心是“含着金钥匙出生”,他必将打造出一个属于经三路、属于郑州市东北区域的城市新中心!

CBD——华尔中心——CBD副中心之间的距离均为2.6公里,三角对立造势,势必为经三路的崛起埋下伏笔。华尔中心,梯田景观建筑,仿佛灯塔,将照亮整条经三路,引领经三路走向辉煌。返回郑州365淘房>>

 

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