北龙湖又出3宗地 康桥/正弘/中建成功摘地

来源:365淘房 2017-08-18 11:56

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又是一个8.18,犹记得2016年8月18日郑州北龙湖历经10个小时的酣战,先后诞生了13号地融创“新地王”,这个记录没有保持多久,就被14号地金茂“新地王”打破。金茂至今保持着郑州地王的记录,总价35.1亿元,单价4183.75万元/亩,折合楼面价36915.26元/㎡,风头一时甚至盖过轰动郑州的万科郑纺机地王。

自从郑州实行“土拍熔断”之后,郑州再无地王出现,从前的地王窝北龙湖地价、房价都被限制,目前该区域综合房价最高限价32000元/㎡。北龙湖“风光”不在,热度犹在,每次北龙湖出让地块,都会吸引有实力的开发商竞相出价,但现在想要拿地,却需要运气。

2017年8月18日,郑州北龙湖出让8/9/10三宗地块,地块位于13/14号地块的西侧。三宗地块相邻,总面积208.35亩。三宗地块房屋成本指导价均为28000元/㎡,综合房价最高限价均为32000元/㎡。

 

 ——8号地块——

郑政东出〔2017〕8号(网)位于朝阳路北、如意路西,占地面积57.222亩,使用权面积为38148.26㎡,容积率(1,1.5),建筑密度<28%,建筑高度<18米,绿地率>35%;挂牌起始价91000万元,熔断地价136500万元(单价2385.44万元/亩),房屋成本指导价28000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。

竞拍过程:第57轮达到熔断价

 

 康桥摘得8号地 竞综合房价:30918元/平米

 

 ——9号地块——

郑政东出〔2017〕9号(网)位于朝阳路北、龙腾三街东,占地面积66.650亩,使用权面积为44433.19㎡,容积率(1,1.5),建筑密度<28%,建筑高度<18米,绿地率>35%;挂牌起始价106000万元,熔断地价159000万元(单价2385.59万元/亩),房屋成本指导价28000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。

竞拍过程:第15轮达到熔断价

 

 正弘摘得9号地,竞综合房价29968元/平米

 

 ——10号地块——

郑政东出〔2017〕10号(网)位于朝阳路北、龙腾三街东,占地面积84.478亩,使用权面积为56318.42㎡,容积率(1,1.5),建筑密度<28%,建筑高度<18米,绿地率>35%;挂牌起始价134000万元,熔断地价201000万元(单价:2379.32万元/亩),房屋成本指导价28000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。

竞拍过程:第6轮达到熔断价

 

 中建摘得10号地,竞综合房价30886元/平米

 

 今日土拍延续了近期拍地的速战速决,8/9/10三宗地均在很短时间内达到熔断价格,并分别被康桥、正弘、中建摘入囊中。其中康桥和中建是首次入驻北龙湖,正弘已在北龙湖有正弘瓴项目。目前入驻北龙湖的房企本地和外地参半,而本地优秀房企均已拿地北龙湖,接下来就要看各家在北龙湖项目产品上如何一较高下了。返回郑州365淘房>>

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