找托管公司租房小心被套路 选房租房陷阱多

来源:河南商报 2017-08-31 08:36

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一家名为“鸿艳”的房屋托管公司跑路,致使他们交了一年房租、入住还不到一个月的房屋,被房东促收。

而更令投诉人聂先生吃惊的是,这家托管公司从房东那拿房源时,给对方的是2600元/月的租金,而转租给他们才1700元/月。

聂先生及多位投诉人称,他们给托管公司交钱是一次交一年或半年,而托管公司给房东则是一交三个月,“托管公司赚取总租金的差额跑路,这不是明摆着诈骗吗?”

【投诉】

交半年房租 刚住一月被房东催搬

一周前,刚租到新房的李先生因为房间未安装空调的问题,联系托管公司询问进展,可微信与业务员语音,发现自己被对方拉黑,拨打对方电话,也处于关机状态。

李先生到这家名为“郑州鸿艳房地产营销策划有限公司”的办公地址寻人,可找到那儿却发现早于他之前,已有人上门并在门上留下纸条,“我也是被骗者,公司人员已跑,电话联系不上。”

李先生称,他通过纸条与租客联系发现,他们的遭遇相同,都是向托管公司交了一年的房租,入住还不足一个月,就已联系不到托管公司的人员了。

与李先生的遭遇一样,今年7月份刚毕业的大学生小杨,于8月6日通过该托管公司租到房子,并交纳了半年的租金和1700元的押金,共计11900元。“现在一个月还没住到,我们就被房东找上了门,因为托管公司交给房东的租金已经快到期,且未续款。”小杨称。

【调查】

托管公司拿房源后低价转租

30日上午,河南商报记者在“鸿艳托管公司”所租的、位于嵩山路某小区的办公地址外,见到了5位投诉人。

小杨拿出一份自己房东与该托管公司的协议,该协议显示:托管公司以2400元/月的价格付给房东房租,一次交纳3个月,首次免除一个月的房租。

而对照托管公司与小杨之间签订的协议,则是每月1700元,一次交纳半年。“我交半年,他只给房东2个月租金,总租金差了5400元。”小杨称。

投诉人聂先生也称,他的租金是1700元/月,后来跟房东沟通才得知,房东把房子交给该托管公司,收取的租金是2600元/月。

“别人开公司都是想办法赚钱的,这家公司这样做,怎么可能盈利持久下去。”聂先生称,对方可能一开始就做好了跑路的打算。

当天上午,记者与聂先生所租住房屋的房东严女士联系得知,她跟托管公司签订的合同确为2600元/月,且目前她也无法联系到该公司人员。

河南商报记者通过租客租房时拿到的该公司业务员名片与租客支付宝转账记录显示的名字,与房东提供的托管公司签订合同人的身份证对比发现,该托管公司的业务主管及两名业务员在与租客签订合同时,使用名字均与真名不符。

【提醒】

租客选房时 要当心被忽悠

30日,记者通过“郑州鸿艳房地产营销策划有限公司”租用的办公地址所在小区物业与房东取得联系,该房东称,这家公司租房时是以个人名义租的。而通过工商系统查询该公司的企业信息显示:郑州鸿艳房地产营销策划有限公司成立时间为2017年5月16日,登记地址并未在上述小区内。

目前,警方已初步受理该案件。

有业内人士提醒:由于该行业门槛低,近几年各种房屋托管公司不断涌现,但抢房源、价格战等无序竞争,导致问题接连出现,行业内同样鱼龙混杂。

租客选房时,要尽量找有资历、有正规门店的房屋托管公司,查看其营业执照等手续是否齐全,是否与实际办公地一致。另外,如上述被骗者,房屋租金明显低于市场价格,更应留心其中的问题。

河南予瑞律师事务所李华阳律师分析,租客与托管公司、托管公司与房东各自签订的有租赁合同,这是两层不同的法律关系。

如果房东与租赁公司的合同在有效期内,并且有协议允许租赁公司将房屋转租,那么投诉人与租赁公司的合同就是合法有效的,房东不可要求投诉人搬走。返回郑州365淘房>>

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